Maison à vendre, 151m², Dinard

Description

DINARD - Maison en pierre avec local commercial - Travaux à prévoir Située à Dinard, cette maison en pierre de caractère offre une surface totale d'environ 151 m², implantée sur un terrain de 350 m², et présente un fort potentiel de réhabilitation pour un projet mixte ou résidentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne boucherie avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut convenir à une activité commerciale, artisanale ou libérale, ou faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La partie habitation propose des volumes intéressants et conserve le charme de l'ancien : façade en pierre, ouvertures traditionnelles, distribution modulable selon les besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser totalement les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une résidence principale avec espace professionnel, qu'à un investisseur ou professionnel à la recherche d'un projet à valoriser dans un secteur dynamique de Dinard. Prix FAI : 681 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Gérald BAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814844403 - SAINT MALO. Référence annonce : 33822-BTG Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 517 € et 3 405 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F