Maison à vendre, 149m², Donzac

Description

Vente entre particuliers Nous vendons notre maison à étage d’environ 150 m², située dans un environnement calme à Donzac, à quelques minutes de Golfech, et à environ 20 minutes d’Agen. | Situation | La maison est située à Donzac, avec l’épicerie du village et les écoles à proximité. Golfech/Valence d'Agen : environ 5 à 7 minutes Autoroute : environ 8 minutes Toulouse : environ 40 minutes Agen : environ 20 à 22 minutes en voiture | La maison | La maison peut offrir jusqu’à 5 chambres : 3 chambres à l’étage et 2 chambres possibles au rez-de-chaussée. La chambre du rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle de jeux. Nous disposons également d’une dépendance attenante de 24,6 m², actuellement aménagée en bureau, qui peut être transformée en 5e chambre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités selon le projet de l’acquéreur : elle peut être transformée en 5e chambre, en espace indépendant, en bureau ou encore être aménagée dans une perspective de revenu locatif. | Pièces de vie et équipements | Séjour Cuisine Salle d’eau Salle de bain 2 WC Buanderie Dépendance/bureau de 24,6 m² Garage | Extérieur | Terrain d’environ 768 m² Piscine creusée 7 x 3 m Terrasse de 60 m² Exposition principale Sud-Ouest Environnement calme | Confort et dépenses | La maison est équipée de 3 climatisations réversibles dont une à l’étage et 2 au rez-de-chaussée, utilisée été comme hiver, ainsi que de chauffages électriques dans les chambres. Les combles de la maison sont par ailleurs isolés. Notre consommation d’électricité représente actuellement environ 140 € par mois en moyenne pour 4 personnes. La maison bénéficie également d’une bonne isolation phonique, appréciable au quotidien. La taxe foncière est de 1 132 € par an. | Vente entre particuliers : aucun frais d’agence à ajouter au prix. |