Appartement à vendre, 60m², Agon-Coutainville

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,83 m² pour un prix de 229 000 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de livraison prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile de 64,12 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Le logement est situé au premier étage avec une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur apporte une extension agréable au séjour, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie confortable et des charges maîtrisées, dans un environnement urbain dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN