Appartement à vendre, 85m², Bourges

Description

? Rue Moyenne – Résidence Haussmannien – Bienvenue dans un écrin de charme et de confort, au sein d'une superbe résidence de style haussmannien, idéalement située en hypercentre de Bourges, ville d'art et d'histoire, désignée Capitale Européenne de la Culture 2028. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 85,97 m², sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère élégante. Agencement et prestations : • Entrée raffinée, hall spacieux et accueillant • Cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et lumineuse • Grande chambre avec climatisation réversible, une salle de bain privative. • Salon et salle à manger, baignés de lumière, avec balcons donnant sur la prestigieuse Rue Moyenne, artère piétonne et recherchée de Bourges • Pièce de rangement/buanderie avec branchements pour lave-linge sèche-linge • Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres • Chauffage individuel au gaz. • Copropriété parfaitement entretenue, avec charges modérées Les + de ce bien : ✅ Adresse prestigieuse, en plein centre-ville ✅ Résidence haussmannienne entièrement rénovée ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Climatisation dans la chambre principale ✅ Belle hauteur sous plafond, volumes généreux ✅ Idéal pour résidence principale de standing ou investissement Aucune procédure en cours. Prix 189000€ Hai honoraires 5%ttc 180000€ honoraires exclus, 9000€Ttc a la charges de l'acquéreur Nombre de lots : 30 lots dont. Charges courantes annuelles 804 € ttc/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Dpe D 193 kw/an/m2 , Ges D :34 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2170 € indexées aux années (abonnement compris). Carmin Immobilier [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4412 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :