Appartement à vendre, 12m², Rennes

Description

Je vous propose ce studio de 12,79 m² entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Rennes, idéalement situé entre la Place de Bretagne et la station du métro Mabilais. IDEAL POUR UN ETUDIANT ou pour de la Location AIRBNB, il a été occupé par notre fille pendant 3 ans et a été exploité en AIRBNB, le premier semestre 2026 avec un revenu moyen de 800 euros par mois. Nous le vendons aujourd’hui afin de financer un autre projet. La station du métro Mabilais est à 5 minutes à pied (ligne B). C'est un quartier particulièrement calme, tout proche du centre, vous êtes seulement à 10 minutes à pied de République et à moins de 5 minutes à pied de la Place de Bretagne. La gare de Rennes est à 2 stations de métro seulement. Ce studio comprend un espace de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, de plus il est exposé côté cours, exposé Est. - Très bon état général - Cave 4 m2 - Local à vélo Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Charges annuelles de copropriété = 660€ Le studio est vendu tout équipé et meublé : Lit gigogne 2 places, table, tv... Vous n'avez que vos valises à poser. Prix de vente = 101 000 € NET VENDEUR (direct particulier, agence s'abstenir.) Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite