Maison à vendre, 77m², Luigny

Description

Maison 3 pièces 77 m² Au coeur de village, et à seulement quelques minutes de l'A11, proche commodité, cette maison de plain pieds d'environ 77 m2 comprenant une grande cuisine ouverte sur salon/séjour, au total 40m2, un bureau de 8 m2, une chambre de 15 m 2, une salle d'eau, un Wc séparé, une buanderie. Le grenier de 45 m2 accessible par un escalier est aménageable. De petites dépendances à l'arrière avec une courette de 48 m2 environ sans vis-à-vis et un préau de 13 m2. Un garage de 23 m2 donnant sur la rue. Un accès extérieur propose un petit logement indépendant à rénover. Des marches vous mènerons au jardin situé à l'arrière sur les hauteurs du terrain pentu et arboré doté d'un puitsl. Caractéristiques de ce bien : Total terrain 516 m2 Fenêtres doubles vitrages Volets roulant manuels Chauffage électrique Tout à l'égout Ce bien à un fort potentiel, après rénovations ! Appelez-nous pour convenir d'une visite au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 77 m² Prix du bien : 96000 € Prix du bien hors honoraires : 90000 € Honoraires Ttc : 6.67 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 13470 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations