Maison à vendre, 133m², Gruffy

Description

Amoureux de nature et de tranquillité? Vous recherchez un emplacement unique, sans voisin proche (mis à part des moutons et des vaches), avec une vue à couper le souffle? Alors, lisez la suite.. . Située à Gruffy, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison complète de 133,41 m² construite en 1972 par les propriétaires actuels allie calme, confort et potentiel. Elle se compose d'un T4 de 80 m² au R+1 avec terrasse de 15 m² surplombant une vue magnifique dégagée et d'un T2 au RDC. Le T2 de 53,50 m² est actuellement loué (bail en cours jusqu'à fin janvier 2028, revenu locatif de 500 € HC/mois) idéal pour un complément de revenu ou pour aider à financer votre projet. ! A retenir: • Vue à couper le souffle! panoramique sur le Jura suisse et les Bauges • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des axes autoroutiers (8 minutes en voiture de l'entrée Chaux/Balmont autoroute A41) • Revenu locatif existant • Travaux à prévoir • Grand terrain agricole de 3408m2, principalement en pente. • Possibilité d’extension jusqu’à 50 m² supplémentaires Charge vendeur. ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.