Appartement à louer, 97m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

- Idéal frontalier Genève - Appartement meublé 97 m², terrasse 11 m², suite parentale, garage avec recharge véhicule électrique - À louer, bel appartement meublé de 97 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2013), calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de l'école Nelson Mandela. Grâce à la configuration du terrain, l'appartement bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée, beaucoup de luminosité et une agréable sensation d'espace. Un vaste espace de vie de plus de 50 m² La pièce de vie comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable. Le salon sera équipé d'un canapé convertible 3 places de qualité, complété par un fauteuil afin de conserver un espace à la fois chaleureux et aéré. La pièce s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée nord-ouest, particulièrement appréciable en été puisqu'elle permet de profiter de l'extérieur sans subir les fortes chaleurs. Espace nuit L'appartement dispose d'une véritable suite parentale comprenant : Un lit king size. Un vaste dressing intégré. Une salle de bain privative avec baignoire, double vasque et WC. Le lit est un lit coffre, offrant un important espace de rangement supplémentaire. La seconde chambre d'environ 12 m² pourra être aménagée selon les besoins des locataires : Chambre adulte avec lit double. Chambre d'enfant. Bureau ou chambre d'amis. Une seconde salle d'eau avec douche, WC et lave-linge complète l'espace nuit. Confort et prestations Chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce. Excellente isolation thermique et phonique. Résidence calme et bien fréquentée. Ascenseur. Aucun vis-à-vis direct. L'appartement est très agréable à vivre été comme hiver et ne présente aucune nuisance sonore particulière. Garage, cave et stationnement Un grand garage fermé de 19 m² est inclus dans la location. Il dispose : D'une porte motorisée. D'une prise Green'Up installée par un professionnel pour la recharge sécurisée d'un véhicule électrique. D'étagères de rangement offrant un espace de stockage complémentaire. Une cave privative de 3 à 4 m² est également disponible. L'ascenseur permet d'accéder directement au garage, à la cave et à l'appartement sans sortir à l'extérieur. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de la résidence, permettant de stationner facilement un second véhicule. Emplacement privilégié Situation idéale pour les frontaliers : Douane de Perly à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide à Genève. Arrêts de bus à proximité. Nombreux commerces accessibles à pied : Vival, Intermarché, boulangerie, pharmacie, fromagerie, cave à vin et commerces de proximité. Le quartier offre un environnement verdoyant, familial et sécurisé avec de nombreux espaces de promenade. Un logement meublé prêt à vivre L'appartement est loué entièrement meublé afin de permettre une installation immédiate. Il convient parfaitement à un couple, une famille ou des travailleurs frontaliers souhaitant bénéficier d'un logement spacieux, fonctionnel et confortable à quelques minutes seulement de Genève.