Appartement à vendre, 51m², Saint-Malo

Description

Un site emblématique de Saint-Malo transformé en hameau résidentiel Au sud de Saint-Malo, l'ancien hôpital du Rosais occupe un emplacement rare, entre le parc de la Briantais, l'estuaire de la Rance et la plage du Rosais. Le projet du Hameau du Rosais réinvente ce lieu chargé d'histoire en un ensemble résidentiel à taille humaine, où bâtiments anciens réhabilités et constructions neuves se répondent dans un cadre paysager préservé. Trois bâtiments d'époque, dont une malouinière du XVIIIe siècle, sont conservés et restaurés pour retrouver leur allure d'antan. Autour d'eux, des immeubles neufs viennent compléter la composition en s'inspirant de l'identité architecturale malouine. Les BATS C et D font partie de ces bâtiments contemporains, conçus pour s'inscrire avec douceur dans le site. Saint-Servan et le Rosais, un quotidien entre ville et littoral Le quartier de Saint-Servan, auquel appartient le secteur du Rosais, est l'un des plus recherchés de la ville. On y retrouve des rues commerçantes animées, des restaurants variés, des places conviviales et une vie de quartier agréable toute l'année. À quelques minutes, la tour Solidor, le port de plaisance et les plages familiales rappellent en permanence la proximité de la mer. Depuis le boulevard du Rosais où se situe Le Hameau du Rosais - BATS C et D, les habitants rejoignent facilement la place Gourmande, les lycées, les équipements sportifs ou encore l'intra-muros. L'arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers la gare TGV, le centre historique et les autres quartiers de la Côte d'Emeraude. Un parc boisé comme coeur du projet Au-delà des bâtiments, c'est le paysage qui structure le Hameau du Rosais. Le site relie le plateau urbain au vallon du Vau Garni, où se croisent ruisseaux, bassin et sous-bois. Au fil du temps, ce vallon s'est couvert d'arbres et de végétation spontanée pour devenir un véritable parc naturel, que le projet valorise et ouvre davantage aux habitants. Parc du Vau Garni et son plan d'eau à proximité immédiate Plage du Rosais accessible à pied Sentier des douaniers GR34 à quelques minutes Potager partagé et aire de jeux au coeur du hameau Cet écrin végétal crée une atmosphère calme et ombragée, idéale pour se détendre, se promener ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Les BATS C et D, une architecture contemporaine intégrée Les bâtiments C et D se distinguent par une écriture architecturale minérale, sobre et pérenne. Les façades alternent béton teinté sablé ou lisse, tandis que les loggias ont été dessinées pour prolonger les appartements vers l'extérieur sans rompre l'harmonie d'ensemble. L'épannelage tient compte de la topographie du terrain et du voisinage, ce qui permet aux volumes de s'inscrire naturellement dans le paysage. À l'intérieur, les logements privilégient la lumière et les vues dégagées sur le parc ou sur les clos paysagers. Les plans sont pensés pour un usage actuel, avec des pièces de vie confortables, des circulations simples et des prolongements extérieurs qui deviennent de véritables espaces à vivre. Habiter Saint-Malo au coeur d'un écrin végétal Entre parc boisé, bâtiments de caractère et proximité du littoral, Le Hameau du Rosais - BATS C et D offre une façon singulière d'habiter Saint-Malo. Le projet combine l'ambiance d'un hameau intime, la force du patrimoine malouin et le confort d'une résidence neuve, au coeur d'un des sites les plus remarquables de la Côte d'Emeraude.