Appartement à vendre, 45m², Caveirac

Description

CAVEIRAC – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 152 M² D'EXTÉRIEUR LIVRAISON 3EME TRIMSETRE 2027 Dans le quartier recherché des Ramias, sur la commune de Caveirac, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin de la résidence intimiste « L'Écrin des Ramias », composée de seulement 6 logements. D'une surface habitable de 45,92 m², l'appartement propose une agréable pièce de vie de 27,23 m² avec espace cuisine ouvert, offrant un accès direct au jardin privatif. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,38 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dégagement et rangement. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Véritable atout du bien, l'appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif de 152,93 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant. Une place de stationnement privative ainsi qu'un accès au local à vélos commun complètent le bien. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : carrelage grand format 60 x 60, carrelage façon parquet dans la chambre, menuiseries gris anthracite avec double vitrage, volets roulants électriques, porte palière sécurisée, WC suspendu et miroir LED. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur dans la pièce de vie et la chambre, complétée par un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable. Nichée dans un environnement calme et arboré, la résidence entièrement paysagée et clôturée profite d'une situation privilégiée à proximité des commodités et à seulement quelques kilomètres de Nîmes. La proximité de la Voie Verte de la Vaunage séduira également les amateurs de promenades et de vélo. Un appartement aux prestations contemporaines offrant un extérieur exceptionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Nîmes.