Maison à vendre, 120m², Arbois

Description

Ensemble Immobilier de Charme : Vue Imprenable sur les Vignes – Arbois Centre ​Rare à la vente. Au cœur de la capitale des vins du Jura, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'une maison de ville et d'un appartement indépendant, offrant un cadre de vie privilégié et une rentabilité locative immédiate (15 000 € CA/an en Airbnb). ​● La Maison (80 m²) : Authenticité et Vue Panoramique ​Petite maison agréable très bien notée avec un extérieur : ​Espace de vie : Un salon/cuisine ouverte et équipée, de 40 m², convivial et cosy. ​Côté Nuit : Deux chambres (20 m² et 15 m²) ainsi qu'un bureau de 10 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant). ​L’Atout Majeur : Un jardin clos de 60 m² avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant une vue directe et apaisante sur les vignobles environnants. ​Commodités : Salle de bain et Wc au Rdc, Wc supplémentaire à l’étage. Chauffage central gaz. ​● L'Appartement (40 m²) : Le Cocon Indépendant ​Parfait pour la location saisonnière ou pour recevoir : ​Configuration : 2 pièces de 20 m² chacune avec kitchenette équipée. ​Extérieur : Une petite terrasse en bois privative dans une cour intérieure calme. ​Les "Plus" : Une cave de 20 m² et chauffage électrique à inertie. ​● Potentiel & Investissement ​Revenus locatifs : Actuellement exploité en meublé de tourisme avec un rapport de 15 000 €/an. ​Projet de rénovation : Des travaux de mise aux normes électriques et d'isolation (Dpe E et G) sont à prévoir. Le prix a été spécifiquement étudié pour permettre à l'acquéreur de réaliser ces travaux tout en bénéficiant des aides de l'État (MaPrimeRénov' 2026) et de valoriser fortement le patrimoine à terme. ​Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence principale avec un revenu locatif pour financer votre crédit, ou un investissement patrimonial de caractère, cet ensemble offre une situation géographique intéressante et une vue dont on ne se lasse jamais. Agence S'abstenir