Maison à vendre, 100m², Vaudoy-en-Brie

Description

À vendre :Maison de ville à Vaudoy-en-Brie 5 pièces (sans jardin) Situé à côté de l’église, à proximité des commodités (transport en commun, écoles, commerce, etc.), cette maison est idéale pour les couples, les jeunes professionnels ou les familles. Bon état général, rénovée, poutres apparentes dans le salon et la salle à manger Caractéristiques : – 5 pièces, dont 3 chambres, + de 100 m² (environ) – Couchage à l’étage – Un Wc à l’étage(dans la salle d’eau) et un au rez-de-chaussée (avec placard) – Cuisine équipée(16 m²), nombreux meubles(15 portes et 4 tiroirs, 1 range épices, 1 placard à balais) et un grand placard deux portes(2 m X 1,90 m), 1 plaque électrique et 3 feux gaz butane(bouteille) four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver le linge. Plan de travail et crédence en bois naturel. – Salle de bain refaite entièrement à neuf en 2023, grand carrelage, avec douche à l’italienne, miroir chauffant, chauffage sèche serviette programmable, meuble vasque et placard, grand velux neuf, niches et placard. – Chauffage électrique avec réglage individuel et/ou centralisé. Les 5 convecteurs datent de 2020, celui de la cuisine de 2021 et celui de la salle d’eau de 2023. – Équipé de la fibre optique par Orange – Terrasse carrelée avec barbecue en dur, éclairage. – Garage une voiture 5 m X 3,50 m, avec rangement en demi-étage et placards. – Cave enterrée aménagée sous le garage, lumière et prise de courant, avec bar en verre 3 niveaux et tabourets, casiers à bouteilles + de 300 places(réserve de tuiles). – Atelier de 27 m², avec établi, nombreux meubles de rangements, casier à bouteilles, cumulus 200 litres. Les trois velux, chambre, salle d’eau et escalier, sont tous équipés d’un pare-soleil et d’un rideau occultant. Surfaces. Chambre 1: 14,6 m² environ. Chambre 2: 10,70 m² environ. Chambre 3 :11 m² environ. Salon : 22 m² environ. Salle à manger : 20 m² environ. Couloir bas : 3 m² environ. Cuisine : 16 m² environ. Atelier : 27 m² environ. Garage : 17 m² environ. Terrasse : 6 m² environ. Prix : 220 000 euros (non négociable) N’hésitez pas à me par E-mail pour plus d’informations, demande de photos ou pour planifier une visite ! A Vaudoy-en-Brie, où il y a l’École Élémentaire 3 minutes à pied, l’épicerie dépôt de pain et restauration à emporter à 20 mètres, l’Axe Rn4( 1004)et D231 Val d’Europe, la ligne 14 "Villiers Saint-Georges / Tournan gare" et la ligne 50 Provins/Chessy Rer A, venez découvrir cette maison d’avant 1900 de 100 m² environ, qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un charmant séjour où nous avons accès au garage et à une cave enterrée aménagée, un couloir avec un grand rangement, un Wc, une salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un grand atelier. À l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec Wc et 3 chambres. La salle à manger donne sur une terrasse avec 1/2 puits et un barbecue en pierre pour déjeuner ou prendre l’air. Le chauffage est électrique de moins de cinq ans et complété principalement avec la cheminée avec insert et air chaud ventilé 2 vitesses. Les fenêtres sont en bois double vitrage (sauf porte fenêtre salle à manger et fenêtre de la cuisine qui sont en Pvc double vitrage) et elles sont oscillo-battantes. Côté cour, ce sont des vélux. Les volets sont en bois (sauf salle à manger et cuisine ce sont des volets roulants manuels) et les 3 volets côtés rue en bois sont inclinables. L’Assainissement est collectif. La toiture est en tuiles mécanique et tuiles plates. La maison a été rénovée récemment par un parquet chêne dans le séjour et la salle à manger, la salle d’eau a été intégralement refaite ainsi que la cuisine (électroménager et isolation). Le tout sur une parcelle cadastrée section C numéro 000 369 pour un total de 146 m². Consommation électricité(factures) : 2021(9 mois): 763 € 2022(1 an