Appartement à vendre, 57m², Nancy

Description

Duplex 2 pièces 57 m² NANCY - Vieille Ville / Porte de la Citadelle Dans un emplacement recherché au coeur de la Vieille Ville de Nancy, à proximité immédiate de la Porte de la Citadelle et de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 57 m² au sol et 45m2 en Carrez , situé au 4ème et dernier étage entièrement rénovée à neuf en 2022 avec ascenseur dans une copropriété. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un salon lumineux avec accès balcon Une buanderie Un WC indépendant À l'étage : Une chambre sous combles Une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, vasque et WC Le bien est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité locative immédiate et clef en main. Loyer : 780 € / mois hors charges Loyer : 980 € / mois charges comprises Bail en cours jusqu'en août 2027 L'appartement est complété par deux lots annexes, un cellier, une place de parking couverte. Taxe foncière : 1 200 € / an Charges de copropriété : 250 € / mois Aucune procédure en cours Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif dans un secteur prisé de Nancy, avec locataire en place et stationnement privatif. À découvrir rapidement ! Annonce rédigée par OBERHOLTZ Benjamin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 982 010 571. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :