Maison à vendre, 130m², Montluçon

Description

Belle maison familiale – Montluçon / Désertines 200 m2 • Terrain clos de 1 800 m² • Garage de 70 m² Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², cette belle maison familiale de 200 m² offre des volumes généreux et de belles prestations, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À l'étage, l'espace de vie : un séjour/salon lumineux de 37,40 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur un balcon avec accès à la terrasse par un escalier — parfait pour profiter des beaux jours. Il se prolonge d'une cuisine de 13,50 m², de trois chambres (10,30 / 10,00 / 10,50 m²), d'une salle de bains, d'un WC et de rangements. Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,70 m², une chambre/salle de jeux de 14 m², un WC, une cave, ainsi qu'un vaste garage/dépendance de 70 m². Les atouts : • Chauffage électrique (appareils récents) + climatisation réversible au séjour/salon • Chauffage électrique avec régulation centralisée et système de délestage • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Chauffe-eau électrique récent 250 L (tarif nuit) • Orientation Est/Ouest • Accès voiture en façade • Terrain clos de 1 800 m² Informations financières et énergétiques : • Prix : 200 000 € (hors frais de notaire, à charge de l'acquéreur) • Taxe foncière : 2 400 €/an • DPE : C – 176 kWh EP/m²/an • Émissions de CO₂ : B – 6 kg CO₂/m²/an Une maison confortable et bien entretenue, à découvrir sans tarder.