Maison à vendre, 141m², Narbonne

Description

Maison 4 pièces 141 m² Implantée sur une parcelle de 845 m², cette maison contemporaine développe 142 m² habitables et se distingue par une organisation pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie de 64 m², offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, complétées par deux salles d'eau et quatre Wc, assurant un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, avec des espaces encore modulables selon les projets d'aménagement. Véritable élément différenciant, un volume de 110 m² indépendant accueille aujourd'hui un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un bureau, ouvrant la voie à de nombreuses utilisations professionnelles ou hybrides. Les équipements incluent notamment climatisation, système d'alarme, interphone, accès Pmr, portail motorisé et stationnements. Par sa configuration et son implantation, ce bien s'adresse à des acquéreurs disposant d'une activité professionnelle, recherchant un lieu permettant de regrouper habitation et espace de travail. Dpe : C (144) - Classe climat : C (20) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 002 € et 2 708 € Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. La photo de la terrasse inclut une proposition d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Votre contact : Patrick Costes [Coordonnées masquées] Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).