Maison à vendre, 85m², Outreau

Description

Sur la commune d'Outreau en limite proche de Boulogne Sur Mer, une maison lumineuse car exposée plein Sud. La surface habitable de 85 m² se répartit ainsi: Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, cuisine, salon salle à manger, petit dressing, salle d'eau et rangement. Premier étage: 3 grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Comble: grâce à un encuvement important il serait facile de créer des pièces supplémentaires. A l'extérieur: bâtiment annexe de 9 m² bien isolé et chauffé en plus des 85 m² habitables pouvant être utilisé comme bureau pour le télétravail ou autres activités. En façade rue: jardinet. A l'arrière: jardin avec terrasse bien orientée. La maison est en parfait état et peut être occupée de suite sans aucun travaux. Cette maison est particulièrement économique et confortable par la présence de: - 3 climatiseurs pompes à chaleur - un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire à cout réduit - des panneaux solaires. L'isolation et la présence de ces appareils performants permettent d'obtenir un DPE classé A, chose assez rare pour ce type d'habitation. Selon la base des prix indexés sur les années 2021,22 et 23 (abonnement compris ) le montant estimés des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 520 et 750 euros, ce qui est très économique. L'émission des gaz à effet de serre est classé A également. Le lieu est particulièrement calme car l'accès se fait par une voie privée où seuls les copropriétaires circulent et ont le droit de se garer. Le prix de vente st de 175000 Euros ferme, auxquels il faudra ajouter les frais d'acte notarié.