Maison à vendre, 141m², La Riche

Description

Maison F5 de 142 m² – Jardin 714 m² – Garage/atelier – Cave 94 m² – La Riche Située à La Riche, dans un environnement agréable, résidentiel et champêtre, aux portes de la campagne, cette maison de type F5 d'environ 141,97 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de Tours, des commerces, des écoles, des universités et de l'hôpital Bretonneau. La maison fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également deux appartements F2 indépendants, l'un de 50,32 m² en rez-de-chaussée et l'autre de 55,97 m² au premier étage. Possibilité d'acquérir la maison seule ou l'ensemble immobilier complet (maison + 2 appartements), offrant ainsi de nombreuses possibilités, notamment pour un investisseur. La maison Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une salle à manger / salon une chambre pouvant également être aménagée en second salon ou bureau une cuisine une salle d'eau un WC indépendant un grand garage / atelier. Au premier étage : 3 chambres entièrement rénovées, avec poutres apparentes et parquet au sol une grande salle d'eau un WC. La maison dispose également d'une très grande cave d'environ 94 m², offrant un espace de stockage particulièrement important. Extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain paysagé d'environ 714 m², entièrement clôturé, avec jardin et possibilité de stationnement. Le cadre est calme et agréable, dans un secteur résidentiel situé aux portes de la campagne, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Maison récemment rénovée D'importants travaux ont déjà été réalisés : enduit extérieur refait peintures intérieures entièrement refaites sols de l'étage rénovés chambres de l'étage rénovées avec parquet et poutres apparentes. Un emplacement particulièrement intéressant La maison est située à La Riche, à proximité de l'échangeur de la rocade, permettant de rejoindre rapidement Tours et les principaux axes routiers. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également du projet de ligne de tramway, avec un passage prévu à proximité de la propriété, ce qui pourrait renforcer encore son attractivité et son accessibilité. Idéal résidence familiale ou investissement locatif Grâce à sa surface, son terrain, son grand garage/atelier et sa cave de 94 m², la maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes à proximité de Tours. Pour un investisseur, la possibilité d'acquérir également les deux appartements F2 indépendants de 50,32 m² et 55,97 m² constitue un véritable atout. La proximité des universités, de Tours et de l'hôpital Bretonneau représente également un emplacement intéressant pour la location. Deux possibilités de vente : → Maison F5 seule : 141,97 m² + jardin de 714 m² + garage/atelier + cave de 94 m² 250 000 € → Ensemble immobilier complet : maison F5 + appartement F2 de 50,32 m² + appartement F2 de 55,97 m² Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.