Maison à vendre, 240m², Terraube

Description

Propriété de charme avec dépendances, Idéale pour une maison familliale ou pour projet de gîtes, maison d’hôtes ou activité artisanale. Située au cœur du charmant village médiéval de Terraube, à seulement 15 km de Fleurance et 12 km de Lectoure, cette belle propriété en pierre allie caractère, authenticité et potentiel. Cet ensemble est composé : D'une maison principale (240 m²) avec Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec bel escalier d’époque Grande cuisine familiale de 40 m² avec arrière cuisine et toilettes séparées Deux salons de 25 m² chacun, dont un avec cheminée ancienne Étage : Double distribution avec deux beaux paliers pouvant faire office de bureaux, bibliothèque ... 3 chambres spacieuses (25 à 27 m² chacune) Dressing Salle de bains avec baignoire, douche à l'italiennes et toilettes Dépendances et potentiel : Un ensemble d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités : Ancienne forge de 50 m² Dépendance rénovée de 150 m² avec grande pièce lumineuse (pierres apparentes) Ateliers, garages, hangar et grenier Extérieur Parc arboré de 9 800 m² avec arbres centenaires, cadre naturel, entouré de champs, calme et aucun vis à vis Terrain piscinable Travaux déjà réalisés : Toiture maison principale (environ 15 ans) Chauffage par pompe à chaleur (couplé avec un une chaudière fioul en cas de très basse températures) Une grande partie de l’électricité Une des dépendances rénovée avec pierres apparentes (huisseries, plancher, escalier, électricité) reste à aménager les espaces. Prévoir quelques rafraîchissements dans la maison pour valoriser tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D – Ges : C Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.