Maison à vendre, 93m², Le Gua

Description

Maison À Vendre ✨ Maison neuve de plain-pied à découvrir à Le Gua ! ✨ Vous cherchez le confort d'une maison moderne, clé en main, sans travaux ? Cette maison neuve jamais habitée de 93 m² habitables, posée sur un terrain de 496 m², n'attend plus que vous ! ? Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse conviviale de 10 m². ? Côté nuit, profitez de 3 chambres et d'une salle de bain pratique. ? Un garage vient compléter le tout. ⚡ Confort et performances énergétiques : chauffage au sol, pompe à chaleur, construction aux dernières normes, classée C. ? Les extérieurs déjà végétalisés ne demandent qu'à être personnalisés : un peu de fleurs, quelques arbres, et vous aurez un jardin à votre image. ? Emplacement idéal : au cœur de la commune de Le Gua, avec commerces, pôle médical, écoles maternelle et primaire à proximité. Royan à 20 min, Rochefort et Saintes à 25 min, Saujon à 10 min. ✅ Une maison neuve, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4534 Référence annonce : Jhug-Ari-Um3 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations