Maison à vendre, 121m², Neuilly-le-Vendin

Description

Dans un hameau au calme de la commune de Neuilly le Vendin, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et 40 minutes d'Alençon, à 500 mètres de la Voie Verte - Rives d'Andaine et Alençon Une propriété rurale sur 6243 m² comprenant : 1°) Une longère en pierres, de 121 m², rénovée en 2021, comprenant : - au rez-de-chausée, cuisine aménagée, séjour, salon, salle d'eau avec WC. - à l'étage, palier desservant 3 chambres. Attenante, une grande dépendance de 80 m² au sol, sol bétonné, charpente en chêne, à usage de garage avec porte sectionnelle motorisée (hauteur de passage 3 ml) 2°) Une dépendance en pierres comprenant deux pièces avec cheminée, pouvant être transformé en gîte ou maison d'amis 3°) Un préau ouvert. Une remise en pierres. 4°) Le terrain autour est aménagé avec une cour gravillonnée, un jardin d'agrément arboré avec une mare, des arbres fruitiers, ... Les travaux réalisés en sont l'isolation des murs et des rampants, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une chaudière à bois (bûches) et chaudière électrique en appoint, la réfection des parquets et sols carrelés, l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, etc Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).