Appartement à vendre, 99m², Trévoux

Description

Vivre à Trévoux : Patrimoine, Nature et Commodités ! Découvrez un art de vivre unique au cœur du Vieux Trévoux, ancienne capitale de la Principauté de Dombes. Cet emplacement historique combine idéalement douceur de vivre et accessibilité :Un Quotidien Simple et Agréable Vous êtes à 5 minutes à pied du centre, des commerces de qualité et à seulement 2 minutes du cinéma La Passerelle. L'évasion en Bord de Saône : Profitez d'un accès direct à l'estacade et au chemin de halage. Idéal pour vos balades en vélo et vos activités sportives. Toutes les infrastructures : Écoles, collèges et lycée sont à proximité immédiate. Votre Espace Repensé : 130 m² de Confort et de Potentiel au total. Ce duplex lumineux, aménagé sur deux niveaux, vous offre un volume exceptionnel :Surface Optimale : 130 m² au sol (99 m² Carrez), garantissant des pièces spacieuses. Configuration Unique : Il propose 2 chambres confortables ainsi que 2 pièces supplémentaires (moins de 8 m²). Ces espaces offrent une grande flexibilité pour créer un bureau idéal, un dressing dédié ou une chambre d'appoint. Confort Maximal : Il dispose de deux points d'eau et d'un Wc : une salle de bain et une salle d'eau, optimisant le confort quotidien. Transport à proximité Secteur calme Le Luxe Pratique : Un garage fermé privatif, indispensable dans le centre historique de Trévoux. Trévoux : L'Équilibre Idéal Proche de la Métropole Bénéficiez d'une connexion parfaite sans les inconvénients de la grande ville : Accès A46 rapide. Gare d'Anse (10 min). Villefranche-Sur-Saône à 15 min. Lyon Centre à seulement 30 min. Prix : 229 000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.) Opportunité Rare À Saisir À Trévoux ! Cette annonce référence 309588 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier François Poyatos (Ei) immatriculé au Rsac de Bourg-En-Bresse (01000) sous le numéro . Prix du bien : 229 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 203 kWhEP/m²/an Score Ges : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2590.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :