Appartement à vendre, 83m², Annecy

Description

A Marigny-Saint-Marcel, 20 mn d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute, venez découvrir le compromis parfait entre maison et appartement. Ce T4 est situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle de seulement deux lots d'habitation. Offrant un cadre de vie paisible alliant confort et grands espaces extérieurs, ce bien rare saura vous séduire par son potentiel. La surface habitable de 83.17 m² se compose ainsi : - Hall d'entrée avec grand placard - Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse avec vue - Cuisine aménagée/équipée - 3 chambres - Salle de bains - Toilettes séparées. A cette surface, s'ajoutent deux pièces sous les combles pouvant servir de greniers ou de chambres d'appoint. Les extérieurs et annexes : - Terrasse d'environ 10 m² orientée Ouest - Garage fermé de 20 m² - Cave de 15 m² - Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le grand point fort de ce bien réside dans son terrain de 1592 m² clôturé, offrant une vue dégagée imprenable sur les montagnes. Charges de co-propriété : 100 €/an environ Chauffage collectif au fuel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !