Maison à vendre, 200m², Givry

Description

Dès que l'on passe le portail électrique, l’odeur des pins, le calme, la piscine avec vue dégagée sur le Mont Blanc font se sentir en vacances. La vie dans la maison : La configuration originale présente l’avantage d’allier convivialité et tranquillité. Chacun a son espace tout en restant proche des autres habitants. Au rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec lingerie/buanderie attenante (12 m²) et accès au sous-sol et garage. La cuisine américaine avec grand plan de travail, équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien. Le séjour / salon de près de 50 m², regroupe plusieurs espaces et ambiances, avec une cheminée au centre de la maison. Une première chambre (9 m²) peut servir de bureau, chambre d'ami, atelier ou autre. Une chambre spacieuse (15 m²) avec son propre coin d'eau et des Wc séparés. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres dont la plus spacieuse communique avec une salle de bain (+ Wc). Des rangements et un petit espace qui nous a servi de coin jeux pour les enfants puis de dortoir. Au sommet de la pyramide : On accède par un escalier gain de place depuis la grande chambre du haut à la salle home cinéma/chambre d’amis avec le câblage de qualité Hdmi et audio intégré. Un grand sous-sol : un garage pour une voiture, la chaufferie et des remises. L'extérieur, l’un des points forts de la propriété : Le Terrain d’une surface de 4885 m² est Constructible (possibilité de créer et vendre une ou plusieurs parcelles), sans vis-à-vis, avec grands cèdres, pins et chênes. Parking pouvant accueillir facilement 8 voitures. La terrasse spacieuse exposée Sud Est (environ 200m²) s’organise autour de la piscine de 9mX4m, chauffable par pompe à chaleur avec local technique. Il y a aussi une dépendance couverte d'environ 25 m². Les informations pratiques Surface habitable : 200 m² Terrain : 4885 m² boisé et clos Chambres : 4 + espace dortoir + salle cinéma Salles d'eau : 2 (une parentale, une à l'étage) Piscine : 9x4 chauffée, liner renforcé récent, bâche à barre sécurisée avec enrouleur électrique Chauffage : fioul (chaudière Viessmann 2006) + cheminée Toiture : shingle (état d'usage) Taxe foncière : 1 892 € Dpe : D Ges : D Où sommes-nous ? Le quartier prisé des Chenèvres sur les hauteurs de Givry, Route des Grands Vins de Bourgogne. Commerces et écoles à 5 minutes en voiture Chalon-sur-Saône : 15 minutes, Gare Tgv Le Creusot : 25 minutes (puis Paris à 1h30), Dijon : 50 minutes, Lyon : 1h15, Genève : 2h Si intéressé, vidéo d'ensemble par drone disponible sur demande. Premier contact par Leboncoin.