Appartement à vendre, 66m², Rennes

Description

Situé dans le quartier recherché de Clémenceau / Sarah Bernhardt, au sein du square Louis Jouvet, très calme et verdoyant, cet appartement T4 de 66m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. ? Localisation idéale À seulement 3 minutes à pied des commerces (Super U, Netto), vous bénéficiez d’un quotidien pratique. La station de métro Clémenceau se trouve à 9 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 5 minutes. Une station de bus au pied de l’immeuble, avec un passage toutes les 9 minutes, complète parfaitement la desserte. ? Un appartement lumineux et bien agencé L’appartement se compose de : - Un grand salon lumineux de 17m², exposé ouest - Une cuisine moderne entièrement équipée - Trois chambres bien proportionnées - Un dressing de 3m² et de nombreux rangements L’appartement est traversant est/ouest, offrant un ensoleillement continu du matin au soir. ? Rénovation récente Des travaux complets ont été réalisés il y a 3 an : - Électricité entièrement refaite - Peintures neuves - Cuisine récente et fonctionnelle Le bien est actuellement entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour : Une résidence principale, Qu’un investissement locatif clé en main (colocation possible). ? Informations complémentaires Charges de copropriété : 1 732 € / an (chauffage compris) Appartement éligible aux APL (en cas de mise en location) Vente directe sans Agence ? Visites possibles sur rendez-vous, en semaine ou le week-end. Visite ce week end organisé. À très bientôt, Alexandre