Appartement à vendre, 48m², Grosseto-Prugna

Description

Nous vous proposons ce magnifique T2 récent construit en fin d’année 2021 premier acquéreur 08/2024 (comme neuf) , entièrement meublé et décoré avec goût, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et intimiste en Rez de chaussée d’un R+1, dans le secteur très recherché du Chemin du Fort à Porticcio. Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur privatif d’environ 90 m², composé d’une grande terrasse en bois et d’un jardin paysagé, aménagé avec soin. Un extérieur rare pour un T2 à Porticcio, permettant de profiter pleinement du climat corse : repas en extérieur, espace détente, transats, plancha… le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L’appartement se situe à seulement 5 minutes des plages et du centre de Porticcio, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et de constructions récentes. ? UN BIEN IDÉAL POUR Résidence principale Résidence secondaire / pied-à-terre en Corse Investissement locatif saisonnier Le logement est actuellement géré par une conciergerie, qui peut poursuivre son activité pour le futur propriétaire s’il souhaite conserver la location saisonnière. ? Revenus locatifs annuels d’environ 15 000 € minimum, tout en conservant environ 30 jours par an pour profiter personnellement du logement. ?️ UN INTÉRIEUR MODERNE ET SOIGNÉ Séjour : Belle pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin Canapé convertible 160 x 200 cm Espace repas Climatisation réversible TV connectée La grande baie vitrée permet une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin, donnant une sensation d’espace particulièrement agréable. ?️ CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Cuisine moderne et fonctionnelle comprenant : Plaque à induction Four Réfrigérateur/Congélateur Lave-vaisselle Micro-ondes Machine à café Bouilloire Grille-pain Rangements ?️ CHAMBRE Une chambre confortable disposant de : Lit 160 x 200 cm Penderies et rangements Deux commodes Climatisation réversible TV connectée Accès direct / vue sur l’espace extérieur ? SALLE DE BAINS Grande douche à l’italienne Double vasque Meubles de rangement ? BUANDERIE Un espace buanderie indépendant avec : Lave-linge Chauffe-eau thermodynamique Meubles de rangement ? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Environ 80 m² de jardin privatif, entièrement aménagé, avec : Grande terrasse en bois Jardin paysagé Table et chaises extérieures Fauteuils et espace détente Transats Parasol Store banne motorisé de 5 mètres Plancha électrique Meubles de rangement L’ensemble offre un véritable espace de vie extérieur, particulièrement agréable pour profiter des longues journées et soirées corses. ⭐ LES + DU BIEN Construction 2024 Entièrement meublé Grande terrasse bois Jardin privatif d’environ 90 m² – rare Belle vue dégagée sur les montagnes Résidence récente Environnement calme et verdoyant Climatisation dans le séjour et la chambre Chauffe-eau thermodynamique À quelques minutes des plages et du centre de Porticcio Potentiel locatif avec conciergerie en place Logement non-fumeur. ? Photos et vidéo complémentaires disponibles sur demande. ? Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.