Appartement à vendre, 30m², La Ciotat

Description

Exclusivite - Spécial investisseur Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous ! Situé dans le quartier Roumanille à La Ciotat, proche des commerces de Sainte Marguerite, découvrez ce charmant Studio de 29,74 m² (loi Carrez), vendu avec locataire en place, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un produit clé en main et en bon état, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne. Ce Studio se compose, d'un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine meublée donnant sur une terrasse Ouest de 6 m² vue dégagée et sans vis-à-vis, salle de bains avec toilettes. Coté confort l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un emplacement de parking au pied de l'immeuble. Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place, bail du 20 juin 2024, dossier consultable en agence Loyer mensuel : 370 € + 30 € de provisions sur charges. Les charges annuelles courantes sont de 600 € et la copropriété est composée de 22 lots à usage d'habitation et de 2 lots à usage de locaux professionnels. Le diagnostic de performance énergétique est noté 239 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 09 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 810€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le . Prix : 111 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 5.7 %, soit 6 000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 105 000 €). Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-Nous pour organiser votre visite. Votre Agent Immobilier : Franck Vannucci - / - Agence Centrale, 40 rue des Poilus 13600 La CIOTAT Bien soumis au statut de la copropriétéProcédure en cours syndicat de copropriété : NéantMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 550€ et 810€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques