Appartement à vendre, 48m², Juvignac

Description

Idéal investisseurs, découvrez cet appartement F2 d'environ 49m² actuellement loué au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Ce bien offre une opportunité d'investissement clés en main (Bail à 685€ charges comprises), avec une localisation recherchée et une forte demande locative. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1706€ (dont 1055€ récupérables au locataire) comprenant entretien de la copropriété, ascenseur, eau froide. Taxe foncière 1253€. Emplacement stratégique, à deux pas de l'Hôtel de Ville, du bus, centre commercial, Tramway, écoles. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1706.91 euros.