Maison à vendre, 353m², Belleu

Description

Plein coeur de Soissons, cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance => 3 niveaux, 3 entrées distinctes, 3 places de stationnement! Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais: - d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu - de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire, locations Rbnb. galerie, show-room.. . les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés. - de concevoir un possible mode de vie multi-générationnel ou chacun peut disposer de son indépendance Côté habitation: entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied, une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine, des toilettes, un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante. Vie de plain pied possible grâce à un espace réservé à une future salle de douche. A l'étage, desservies par un vaste palier, 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc. Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée. Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2: accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité, espace de travail, lieu dédié aux enfants ou adolescents.. . Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable. Côté prestations: toiture récente, chaudière à pelets 2025, isolation performante: des dépenses maîtrisées sans travaux, valeur verte ajoutée. DPE C/ GES A: montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220, année de référence 2023. Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025: 195€ par mois sur 8 mois. Risques consultables sur Géorisques. gouv Ce bien vous est présenté par N. Dauteuille, agente commerciale E. I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéroExposez-nous votre projet et organisons une visite: téléphonez .