Appartement à vendre, 51m², Nice

Description

Rez-de-jardin entièrement indépendant avec entrée privative d'une petite maison niçoise d'un étage, totalement rénové à neuf en 2025 avec pompe à chaleur, 51 m2 de type 3 pièces + une dépendance de 35 m2 + extérieur 180 m2 + garage 35 m2. Situé en retrait et au calme du boulevard Cessole, dans un quartier composé de plusieurs maisons niçoises, avec commerces et services à proximité immédiate, au niveau d'un arrêt de bus à haut niveau de service et à proximité du tram. Séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, neuve de 2025, avec îlot en épi et table dans le prolongement. Deux chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu. Les pièces sont climatisées et chauffées par une pompe à chaleur réversible neuve, isolation des murs refaite à neuf, et grandes fenêtres double vitrage. Dépendance extérieure de 35 m2 cadastrée, ancien atelier brut actuellement, avec toiture et fenêtres refaites à neuf en 2025, à aménager selon ses préférences Extérieur de 180 m2 orienté Sud-Est avec jardin, haies aménagées, arbres fruitiers et pieds de vignes fournissant de belles récoltes. Une terrasse bétonnée côté séjour et chambre 1, orientée Sud-Est, de 25 m2 avec cuisine extérieure, évier, four extérieur, placards de rangements + une terrasse bétonnée côté entrée, orientée Est, de 30 m2, avec nombreuses jardinières. Un garage de 35m2 en sous sol incluant caves et espaces de rangement aménagés. Vente entre particuliers seulement - Agences et non sérieux s'abstenir