Appartement à vendre, 153m², Saint-Étienne

Description

Appartement 153 m² étage élevé - Cité du Design - Réception 58 m², terrasse 22 m², climatisé. Appartement de 153,14 m² en étage élevé, rénové, dans une petite copropriété avec ascenseur. Réception de 58,41 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 21,52 m², avec vue dégagée. Cuisine équipée, dressing. 2 à 3 chambres selon aménagement, belle salle d'eau, 2 WC. Parquets, climatisation. Cave et garage. Situé dans le quartier Cité du Design, ancien site de la Manufacture d'armes reconverti en pôle culturel et créatif — le seul quartier design labellisé UNESCO en France. Le secteur est en pleine transformation urbaine avec l'aménagement du futur District Créatif : nouveaux espaces verts, commerces, campus et équipements publics. Immeuble de 1954, murs en béton banché, fenêtres double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, chaudière à condensation récente (après 2015), complété par une pompe à chaleur. DPE classé C à 158 kWh/m²/an, un très bon niveau de performance énergétique. Charges de copropriété : 351 €/mois. Taxe foncière : 233 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre première visite en vidéoconférence. Mazet L'Immobilier, agence indépendante depuis 2007, vous accompagne dans vos projets immobiliers à Saint-Étienne et sa région. Jacques-Olivier Mazet est votre interlocuteur unique du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, avec 30 ans d'expérience du marché immobilier et un engagement personnel sur chaque dossier. Vous envisagez de vendre ? Nous avons besoin d'une heure de votre temps pour visiter votre bien et consulter les documents juridiques et techniques, afin de vous remettre une estimation sérieuse et objective.