Maison à vendre, 111m², Miramont-de-Comminges

Description

Vends jolie maison de village, mitoyenne d'un côté, 111 m2 sur 2 étages, rénovée. Beau jardin paysager, potager, terrasse, pergola, petite serre et puits (très appréciable pendant l'été/ Le village est seulement à 5 minutes de la gare de Saint Gaudens, des collège et lycée, de l'A64 et des zones commerciales et 40 minutes (28 kms) de la station de ski du Mourtis. RDC : - un bureau avec placard - une pièce à vivre traversante avec les deux expositions nord-est sud-ouest, un poêle à bois de 10kw, cuisine ouverte aménagée et ouverture sur le jardin. Pièce très cosy et qui reste fraîche pendant les grosses chaleurs. A L'ÉTAGE : - une salle de bain très lumineuse, une douche, une vasque et son placard dessous, fenêtre sur le jardin, - une chambre avec fenêtre sur le jardin et un grand placard coulissant, - une autre chambre (un atelier pour moi) très claire, 2 fenêtres sur rue, - une troisième chambre avec fenêtre sur rue, - dégagement et placard avec passage des tuyaux du poêle. - un WC 2EME ÉTAGE un grenier entièrement aménageable avec VMC, cumulus changé, eau chaude et froide, électricité Le jardin paysager (arbustes caducs et persistants, plantes vivaces, bulbes au printemps, coin potager avec sa serre et son puits est le plus de cette maison très agréable à vivre. - double vitrage en PVC - chauffage avec poêle à bois 10kw et radiateurs à inertie partout, - VMC - toiture en bon état, remaniée en 2024 et 2025 - tout à l'égout - taxe foncière 950€ - DPE en cours. ancien D/B Consommations et abonnements : mensuellement 58€ pour l'électricité et 15€ pour l'eau. Le facture annuelle arrive au 15 novembre. Maison habitable immédiatement sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site