Maison à vendre, 111m², Haussy

Description

Propriété 5 pièces 111 m² L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2012, idéalement située à Haussy, dans un quartier calme et résidentiel. Développant environ 110 m² habitables, cette propriété est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 200 m², bénéficiant d’une exposition Sud et offrant un environnement agréable et verdoyant. Particulièrement lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduit par son agencement familial, ses beaux extérieurs et ses prestations, notamment sa piscine, ses panneaux solaires ainsi que sa véranda réalisée en 2016. Dès l’entrée, la maison propose une distribution agréable et adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un cellier ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès aux extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La véranda, réalisée en 2016, constitue une véritable pièce supplémentaire et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l’année. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, permettant ainsi de disposer de quatre chambres au total. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, offrant un espace particulièrement confortable et indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un très bel environnement extérieur. La terrasse et le jardin, exposés Sud, offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la piscine apporte un véritable atout supplémentaire à cette maison. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de rangement et de stationnement avec un cabanon, un abri de jardin et un carport. La maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique ainsi que de volets électriques. Elle dispose également de panneaux solaires, permettant de bénéficier d’une installation énergétique complémentaire. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Les plus : -Maison individuelle construite en 2012 -Environ 110 m² habitables -Parcelle d’environ 1 200 m² -Quartier calme et résidentiel -Exposition Sud -Quatre chambres -Deux salles d’eau / bains -Véranda réalisée en 2016 -Belle pièce de vie -Cuisine et cellier -Piscine -Terrasse -Beau jardin -Panneaux solaires -Poêle à bois -Chauffage électrique -Volets électriques -Portail motorisé -Carport -Cabanon -Abri de jardin -DPE classé C. Prix FAI : 259 000 euros soit 250 000 euros net vendeurs +3,6% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Nathalie JURAS-BERNARD [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248 Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).