Appartement à vendre, 83m², Rillieux-la-Pape

Description

APPARTEMENT T4 À RILLIEUX-LA-PAPE - VILLAGE- 3 CHAMBRES, BALCON, GARAGE ET PROXIMITÉ GARE Toute l'équipe de NESTENN est ravie de vous inviter à découvrir cet appartement idéalement placé sur un secteur pavillonnaire proche polyclinique, traversant situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, vous accédez à un agréable balcon exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Le salon est également agrémenté d'un poêle à bois, en parfait état de fonctionnement, apportant charme et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placard aménagé, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC indépendant. La grande entrée offre un espace supplémentaire pouvant aisément accueillir des rangements complémentaires, bien que les espaces de stockage existants soient déjà nombreux. Avec un DPE classé C, ce bien bénéficie d'une performance énergétique appréciable, constituant un véritable atout. Un garage box fermé, motorisé et électrifié complète ce bien. Sa proximité avec la la voie verte, les transports en commun (lignes C2, 33 et plusieurs lignes Junior Directe), ainsi que la gare de Sathonay-Camp / Rillieux, lui confère un emplacement privilégié pour faciliter tous vos déplacements du quotidien. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, avec les commerces et moyennes surfaces accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Côté scolarité, les établissements les plus proches sont facilement accessibles : l'école primaire Paul Chevallier se situe à environ 4 minutes en voiture, tandis que l'établissement Saint-Charles est accessible en une douzaine de minutes à pied. À visiter sans tarder !