Appartement à vendre, 176m², Saint-Chamond

Description

Appartement de caractère 176 m² + Terrasse, Hyper Centre St-Ch Haussmannien atypique 176m² avec Terrasse 63m² - Idéal Pro / Coup de coeur Potentiel Unique : Idéal Profession Libérale, Créatifs, Workspace Ou Bien Coup De Coeur Atypique. Laissez-Vous séduire par le charme absolu et les volumes exceptionnels de cet appartement unique de 176 m², niché au 1er étage d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien. Son originalité architecturale ? Une configuration en U articulée autour de son atout maître : une superbe terrasse de 63 m² à usage privatif exclusif (récemment refaite). Un cadre prestigieux et inspirant : Dès l'entrée, le cachet historique opère : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées. L'espace se compose d'une double réception baignée de lumière, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain. Une cave et un grenier complètent ce bien. Ce bien à l'architecture singulière s'adapte parfaitement à des besoins spécifiques : Professions libérales ou cabinets médicaux : un cadre central et élégant pour recevoir votre clientèle (double réception, espaces distincts). Espace créatif / Coworking / Formation : des volumes généreux propices à l'inspiration et au travail collaboratif. Situé en hyper-centre dans une rue piétonne calme. Commerces, transports et commodités à proximité. Chauffage individuel gaz Dpe : D Taxe foncière : 1 729 € Charges de copropriété : 100 €/mois Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Surface habitable : 176 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 239 000 € Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commerciale immatriculée au Rsac de St Étienne Ei, n° Rsac 519 279 434 N° de téléphone : [Coordonnées masquées] Mon site agent: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Kw Forez Vert : Agent - Karine Dodel Carte T Référence annonce : Va3862-Kwfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)