Maison à vendre, 228m², Saint-Nicolas-du-Tertre

Description

Maison 8 pièces 228 m² NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE Située au coeur du bourg, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison d'environ 225 m² habitables sur un terrain de 665 m². Elle se compose sur 3 niveaux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée de 17 m² - Salon/séjour lumineux de 45 m² avec insert - Une chambre de 22 m² - Salle d'eau - Buanderie - Cellier - Débarras Au 1er étage : - 4 chambres spacieuses d'environ 18 m² chacune - Bureau de 19 m² - Salle d'eau - Salle de bains - WC indépendant Au 2e étage : Un grenier de 88 m² entièrement aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace bureau, etc. Les + du bien : - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Toiture et structure saines (aucun gros oeuvre à prévoir) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d'accueil touristique. Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Caroline BOUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).