Maison à vendre, 103m², Saint-Joachim

Description

SAINT-JOACHIM – Maison familiale au calme avec grand terrain À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Joachim, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre environ 103 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit pratique avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Des rafraîchissements sont à prévoir. Implantée en retrait de la route, la propriété profite d'un cadre particulièrement tranquille. Le jardin, d'un peu plus de 900 m², dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un petit poulailler, laissant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Un atout supplémentaire pour les amoureux d'espace et de nature : une parcelle jouxtant la propriété peut être acquise en complément du prix de vente de la maison, permettant ainsi d'agrandir considérablement votre espace extérieur selon vos envies. Un emplacement idéal : - École maternelle à environ 1,4 km, - Commerces à environ 3 km, - Belvédère de Rozé à seulement 1,3 km, pour profiter de belles balades au coeur de la nature. Une maison familiale agréable, au calme et proche des commodités, offrant de belles possibilités d'évolution grâce à sa parcelle complémentaire. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE