Appartement à vendre, 40m², Cergy

Description

Lmnp étudiant - rentabilité annuelle 7,25% Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5017,56 euros Ht // Rentabilité annuelle : 7,25% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Cergy Saint-Christophe (station Rer A, Transilien L et bus) permettant de rejoindre en quelques minutes les Grandes écoles et Universités de Cergy-Pontoise, des commerces, des restaurants et d'un centre commercial. - Appartement 2 pièces - Surface : 40,2m2 - Loyers annuels sécurisés : 5017,56 euros Ht - Rentabilité annuelle : 7,25% - Nombre de lots : 279 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6629 Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 279