Appartement à vendre, 93m², Toulouse

Description

EXCLUSIVITE ! Grand T3 lumineux en centre-ville de Toulouse Votre agence Immo de France vous propose à la vente ce superbe appartement T3 bis de 94 m², vendu libre d'occupation et en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 2? étage d'une résidence nichée dans une petite impasse calme et sécurisée, il offre une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un espace bureau et un accès à un balcon de 12m2. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, la première de 11m2, la seconde de quasiment 14m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. L'électricité a été entièrement refaite il y a trois ans. Pour un confort optimal, le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par deux unités supplémentaires, dont une dans la chambre principale. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des stations de métro, de la gare Matabiau, des commerces et du centre-ville de Toulouse. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1263.45 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1574 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 404 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1263 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).