Appartement à vendre, 4m², Écully

Description

69130 - ÉCULLY - CHALIN - T4 TRAVERSANT 95 M² - 3 CHAMBRES - PARC ARBORÉ - CLIMATISÉ - PRÊT À VIVRE? Vivre au vert, à 10 minutes de LyonChristophe Mazet, conseiller Efficity, vous présente ce grand 4 pièces de 95 m² au cœur du Chalin, à Écully. La résidence est nichée dans un parc privé arboré, au calme, et les commerces, écoles et transports sont tout proches.✅ Aucun travaux : posez vos valisesL'appartement a été entièrement rénové. Il est climatisé dans toutes les pièces, avec des volets roulants neufs et du double vitrage. Vous emménagez sans rien prévoir.? Les espaces- Séjour lumineux d'environ 35 m², traversant est-ouest : soleil le matin et le soir- Cuisine séparée et équipée- 3 vraies chambres, dont une peut servir de bureau pour le télétravail- 1 salle de bain + 1 salle d'eau : pratique pour une famille- WC séparé- 1er étage avec ascenseur et balcon? La résidenceCopropriété bien entretenue, immeuble en très bon état avec une isolation par l'extérieur récente. Parc privé arboré, local poubelles. Une place de parking en sous-sol est possible en option (10 000 €).? Le quartier- Bus C6, arrêt Valpré à 50 m – ligne 19, arrêt Chalin – métro D à Valmy- Écoles à proximité : Groupe scolaire du Chancelier, École du Centre, Sainte-Blandine, Saint-Dominique Savio- Commerces et centre d'Écully accessibles rapidement? Budget maîtrisé- Prix : 328 000 € (soit environ 3 450 €/m²)- Honoraires à la charge du vendeur- Taxe foncière : 950 €/an- Charges de copropriété : environ 2 400 €/an, chauffage et eau compris- Chauffage collectif au gaz? Informations réglementaires- DPE : classe C (136 kWh/m²/an) – GES : classe C (20 kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1 180 € et 1 680 € (prix de référence 2025)- Copropriété , pas de procédure en cours? Visite virtuelle disponible.? Christophe Mazet, conseiller immobilier Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite. Tél. : .