Maison à vendre, 158m², Cholet

Description

Réf. 1564 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied et 158 m² habitables soigneusement entretenue à Cholet - Le Puy-Saint-Bonnet.- rez-de-jardin : entrée sur hall, salon/séjour avec cheminée/insert, cuisine et espace repas ouverts (ameublement haut et bas, table de cuisson au gaz, hotte, four et réfrigérateur), dégagement avec placard, trois chambres, un bureau, salle-de-bain (deux vasque sur meubles, baignoire, douche et placard) et deux W.C.- rez-de-rue : un studio avec une grande pièce, une cuisinette, et salle d'eau avec W.C.- annexes : garage, atelier, cave (sur le vide sanitaire), chaufferie/lingerie et carport de 50 m² idéal pour camping-car.Les atouts essentiels de cette maison à retenir :- un environnement idéal : exposition Sud, bord de campagne, sans vis-à-vis pour une parcelle arborée de plus de 1000 m²,- une surface habitable de 158 m² avec un très bel espace vie ouvert, 4 chambres et un bureau,- un aménagement plus indépendant en rez-de-rue,- une magnifique terrasse de 135 m².370.000 € + frais de négociation 14.880 € Ttc (soit 4,02 % Ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).Logement éligible à la nouvelle réglementation du Dpe : Classe Energie C (143 kWh/m²/an) - Ges C (23 kg CO²/m²/an).