Appartement à vendre, 41m², Rennes

Description

Un appartement bien placé, bien pensé, prêt à occuper ou à louer. Situé rue de Nantes, sur l'axe qui relie Brequigny au centre-ville avec un accès direct à la rocade, cet appartement de 41 m² au premier étage d'une copropriété sécurisée offre un équilibre rare entre praticité, calme et luminosité. Orienté est/sud-est, le logement profite d'une belle lumière en matinée et d'une exposition agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour-salon, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de Wc. Les menuiseries Pvc (double vitrage) récentes assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage collectif est au gaz, tandis que l'eau chaude est privative. La cuisine et la salle de bain appellent un rafraîchissement : une opportunité concrète de personnaliser le bien et d'en augmenter la valeur selon vos objectifs, qu'il s'agisse d'y vivre ou de le mettre en location. Le logement dispose d'une cave cimentée et electrifiée, d'une place de parking privative et d'une place visiteur supplémentaire — des atouts appréciables dans ce secteur. Le quartier complète le tableau : Super U à 100 mètres, ligne C5 accessible à pied, piscine et complexe sportif à proximité immédiate, Metro La Courrouze à 10 min a pieds. Un environnement complet, sans dépendance à la voiture au quotidien. Classé Dpe E / Fort potentiel locatif / Idéal primo-accédant ou investisseur. Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous.