Maison à vendre, 360m², Avrillé-les-Ponceaux

Description

Grande propriété située à 10 minutes de Langeais et 40 minutes de Tours et Chinon. Dans un cadre exceptionnel, ensemble immobilier comprenant une maison principale atypique (ancienne école communale), et trois dépendances, dont deux exploitées en gîte et un atelier refait à neuf, le tout sur un terrain d’1,2 hectares avec mare, puits, et arbres fruitiers. Avec ses 360 m² et son jardin, cette propriété est idéale pour un projet d’habitat partagé ou coopératif, de semi-autonomie, une grande famille, ou les accueils touristiques (gîtes en activité). École, collège et tous commerces (dont maison médicale, essence, supermarché) à 5 km. Maison principale : Rez-de-chaussée : • grande entrée vitrée avec placards • grande pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, orientée sud-ouest • cuisine • cellier • 2 chambres (dont une avec petit espace salon/bureau) avec salle d’eau et toilettes • Bureau bibliothèque 1er étage aile nord-ouest : • 2 chambres • 1 salle d’eau avec toilettes • 2 dégagements avec espace rangement 1er étage aile sud-est : • 2 chambres • 1 salle d’eau • toilettes séparées 2ème étage aile sud-est : grande chambre avec espace jeu Dépendances (une ouverture entre les deux gîtes permet de les relier pour n’en faire qu’un):  Gîte 1 – 60 m² sur 2,5 niveaux : 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes. Terrasse.  Gîte 2 – 40 m² : grand studio avec salle d’eau et toilettes. 2 terrasses.  Atelier avec électricité Technique : - Chauffage : bois, gaz et électrique - Tout-à-l’égout - Réseau électrique - Fibre (installée en 2025)