Maison à vendre, 140m², Aix-Villemaur-Pâlis

Description

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Othe, découvrez cette authentique longère d’environ 140 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un beau terrain plat, arboré et paysagé de 1 416 m². Située en lisière de forêt, la propriété profite d’un environnement rare : une vue panoramique sur la campagne, aucun vis-à-vis et une exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son charme authentique et son potentiel en font une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée installée en 2025, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Un garage attenant et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, un palier desservant 3 grandes chambres, dont deux en enfilade, 1 salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une belle mezzanine ouverte sur l’extérieur, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou espace détente, avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Mes atouts Chauffage par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Micro-station d’épuration installée en 2021. Menuiseries PVC double vitrage ton bois. Terrain clos sur 3 côtés, arboré et sans vis-à-vis. Environnement verdoyant, calme absolu et situation en bordure de forêt. Situation géographique La propriété bénéficie d’un emplacement recherché dans le Pays d’Othe, à proximité immédiate des commodités d’Aix-en-Othe. À quelques minutes, vous trouverez notamment, commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, cabinet médical, restaurants et services. École et ramassage scolaire, pratiques pour les familles. Base de loisirs à proximité. Nombreux sentiers de randonnée pédestre et circuits VTT à travers les forêts du Pays d'Othe, un secteur très apprécié des amoureux de nature. Avec son cadre naturel préservé, ses volumes confortables et son charme authentique, cette longère offre un cadre de vie rare. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison familiale ou une résidence secondaire au cœur de la campagne auboise.