Maison à vendre, 126m², Cugnaux

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cugnaux, à proximité immédiate de la Ramée, découvrez cette magnifique maison familiale T5 de 121 m², implantée sur un superbe terrain de 1200 m² avec piscine chauffée. Offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et convivialité, cette propriété saura séduire les familles en quête de sérénité. Cette villa de plain-pied sur sous-sol se compose de quatre belles chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation Frisquet remplacée en 2021 et d’une magnifique cheminée polyflam. Un atout rare : un sous-sol de 160 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec stationnement pour 2 voitures, de nombreux rangements, WC et douche. Un abri attenant permet également d’accueillir un camping-car, une caravane ou un fourgon. Un extérieur exceptionnel avec un terrain paysager de 1200 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez ses nombreux espaces verts, son arrosage automatique alimenté par un puits. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte avec une cuisine d’été, son barbecue et son WC. Une belle piscine chauffée de 10 × 5 m, rénovée en 2020 et complétée par une douche extérieure. Maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. DPE : classe D. Dépenses annuelles d’énergie estimées : 2 500 € (référence 2026). Une maison aux nombreux atouts, idéale pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors !