Appartement à vendre, 59m², Toulouse

Description

Appartement T3 avec grande loggia – Cœur de Lardenne – Vue dégagée Toulouse – Quartier Lardenne Bien rare sur le secteur, dans une résidence récente (construction 2022) calme et sécurisée. Les points forts : Appartement 3 pièces de 59,53 m² au 1er étage du bâtiment le plus en retrait de la rue → tranquillité. Grande loggia de 21,47 m², véritable pièce supplémentaire, avec vue dégagée et verdoyante sur un parc. Appartement en angle : pas d’appartement de chaque côté → intimité et luminosité optimales. Parquet massif dans le séjour et les chambres. Chaque pièce dispose d’une grande porte-fenêtre donnant directement sur la loggia → circulation fluide et luminosité exceptionnelle. De plus dressing intégré. Cuisine entièrement équipée, avec électroménager de qualité. Climatisation réversible (Daikin, installée en 2024) dans le séjour. Salle de bain avec fenêtre. Garantie décennale jusqu’en 2033. Composition : Entrée : 3,65 m² Pièce de vie (séjour + cuisine) : 20,53 m² Chambre 1 : 9,36 m² Chambre 2 : 13,62 m² Salle de bain (avec fenêtre) : 4,46 m² Wc : 1,72 m² Dégagement : 2,29 m² Stationnement : 2 places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Résidence : Copropriété à taille humaine : 3 bâtiments de 2 étages. Cadre verdoyant, absence de vis-à-vis direct. Aucun contact direct avec la rue → pas de nuisance sonore Informations pratiques : Charges de copropriété : env. 105 €/mois Taxe foncière : 1 040 € Premier contact par message avec présentation de votre projet, uniquement acheteurs sérieux. Agences et curieux s’abstenir.