Maison à vendre, 96m², Ligny-en-Barrois

Description

Nouveauté en Exclusivité dans votre Agence Velaine Immo ! Une opportunité exceptionnelle pour vous investisseurs, alors ne laissez pas passer cette occasion ! Située à Ligny en Barrois, à proximité immédiate de la Rn4, cette maison de ville se trouve à seulement 20 mn de Bar Le Duc, à 30 mn de Saint Dizier et à 1 h de Nancy, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour en demi-niveau avec balcon. L'étage vous offre 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville - L'assainissement est collectif - La taxe foncière est d'environ 968 €. Cette maison est actuellement louée (bail renouvelé début 2024) Le loyer mensuel est de 527 € dont charges comprises d'un montant de 26 € (taxe ordures ménagères + entretien de la chaudière). Le + de ce bien : 3 garages complètent ce bien dont 2 d'entre eux sont attribués au locataire. Vous avez ainsi la possibilité de louer le 3ème garage, ce qui vous permettra d'augmenter votre rendement locatif. Ce bien vous est proposé au prix de 74 500 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information et/ou visite, veuillez Mme Artu au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Agente commerciale immatriculée au Rsac de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.