Maison à vendre, 75m², Treigny

Description

Maison 3 pièces 75 m² Reference Annonce : Ref 063 - Maison de bourg (75 m²) située à Treigny dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée par salon - séjour (17,37 m²) avec poêle à fioul, Cuisine (17,39 m²) avec ancien four à pain et chaudière bois, Couloir parallèle aux deux pièces, traversant la maison et donnant accès au jardin à l'arrière. - A l'étage : Deux chambres en enfilade (18,88 m² et 19,41 m²), Salle de bains, Wc séparés. Grenier au-dessus. Cave voutée sous partie avec puisard à l'intérieur. Jardin à l'arrière (environ 300 m²) donnant accès sur la rivière, avec ancien lavoir. Perpendiculairement à la maison, une grange (14,27 m²) accessible depuis la cour. Et droits dans la cour commune devant la maison (commune à trois habitations), permettant de garer un véhicule. Située dans le bourg du village de Treigny, village avec commerces de proximité, en plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, cérémiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), villages vivants avec commerces et services, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces, services, gare, hôpital...), A 2h30 de Paris. Cette maison ancienne à rénover est idéale pour la création d'un logement locatif, Chauffage central bois (chaudière) et poêle à fioul en appoint, Huisseries majoritairement en simple vitrage bois, Toitures en tuiles de Bourgogne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel de cette petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 528.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :