Maison à vendre, 104m², Annemasse

Description

74100 – ANNEMASSE – EXCLUSIVITE - QUARTIER DE L’ÎLE-DE-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 104 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 810 M² CONSTRUCTIBLE – CALME ET PROXIMITÉ DE GENÈVEeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier résidentiel de l’Île-de-France à Annemasse.Profiter d’un jardin généreux et d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : cette maison réunit des atouts recherchés pour une vie de famille et les déplacements quotidiens vers Genève.D’une superficie de 104 m², elle dispose d’un salon lumineux et de trois chambres. Son organisation entièrement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort appréciable au quotidien. Ses expositions sud, est et ouest permettent de profiter de la lumière à différents moments de la journée.À l’extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain de 810 m² offre un bel espace pour jardiner, jouer ou recevoir, dans un cadre verdoyant. Son caractère constructible constitue également un potentiel à explorer pour un projet d’agrandissement ou de nouveaux aménagements, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.La maison bénéficie d’une électricité et d’une plomberie en bon état, ainsi que d’une atmosphère chaleureuse, soulignée par sa cheminée.L’emplacement représente un véritable avantage : commerces, écoles et centre-ville sont accessibles à proximité, tout comme les transports. La proximité du terminus du tram 17 facilite les déplacements vers Genève, tandis que la gare d’Annemasse et le Léman Express complètent les possibilités de mobilité dans le bassin transfrontalier.Une maison qui associe le confort du plain-pied, un extérieur spacieux et le potentiel d’un terrain constructible, au sein d’une ville connectée au Grand Genève.Contactez Élise Lemonnier ou Dominique Tirard-Collet pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.