Maison à vendre, 120m², Dambach-la-Ville

Description

Authenticité et caractère pour cette maison de 119,25m², construite autour du bien-être, blottie dans le cœur historique du village (peut être très prochainement « Village préféré des français 2026 ») Maison construite sur vide sanitaire, qui se décompose comme suit : - Entrée au rdc sur les pièces techniques, de rangements et atelier (ou autre, flexibilité d’aménagement) entièrement carrelées et propres. - Le 1er niveau accueille 2 chambres (de 11,35m² et 17,10m² toutes 2 équipées d’un dressing) - une Sdb avec baignoire/douche d’angle avec déco pierres aux murs, bois et parquet massif pont de bateau au sol - un wc indépendant - un dressing ainsi qu’un bureau équipé de placards de rangement intégrés. - A l’étage, une cuisine équipée de 9 m² ouverte sur la pièce de vie ainsi que sur une agréable toiture terrasse Ouest carrelée sans vis-à-vis de 14m², bénéficiant d’une magnifique vue sur l’église, équipée d’un jacuzzi 5 places. Un séjour sud lumineux et chaleureux de 25m² avec charpente apparente et cheminée rustique à foyer ouvert de type savoyard mêlant pierres et bois, avec au sol un parquet bois massif flottant sur chape sèche (comme quasiment partout dans la maison, ainsi que des portes en bois massif brossé) clôture le charme de cette demeure. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation Viessmann, ainsi que de capteurs solaires pour la production d’eau chaude. Stationnement facile pour 2 véhicules devant la maison. Commerces de proximité : boulangeries, supérette/tabac, dentistes, pharmacie, banques, coiffeurs, pâtisserie/salon de thé, bars, restaurants ... Et gare à 5 minutes à pieds. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500€ et 1 900€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 abonnements compris) Taxe foncière annuelle 510 euros Dpe : C (99kWh²/an) – Gaz à effet de serre C (18kgCO2/m²/an)