Maison à vendre, 197m², Saint-Antoine-du-Rocher

Description

Limite Saint- Cyr sur Loire, à 10 mn de la clinique de l’Alliance et de toutes les grandes surfaces, maison traditionnelle de 2002 sur le golf d’Ardrée. Grand terrain de 1438 m2, entièrement clos, portail automatique, chemin d’accès bitumé (). Le rez-de-chaussée entièrement carrelé, comprend : • une pièce de vie de plus de 40 m2 très lumineuse avec cheminée et insert • un espace bureau de 11 m2. • Une cuisine séparée, équipée et aménagée (12 m2) • une pièce de réception conviviale (38 m2) avec bar et tous les aménagements nécessaires (lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge). • Une grande salle de bains de près de 8 m2, baignoire, double vasque sur meuble, douche à l’italienne • Un WC séparé, • une salle d’eau vasque et douche à l’italienne, offrant un confort indépendant. • deux grandes chambres de 13 m2 parquetées avec placards permettant une vie de plain-pied. L’étage, créé en 2010, entièrement parqueté, est accessible par un très bel escalier. • un WC séparé • une salle d’eau de 8m2, avec placards, vasque sur meuble et douche à l’italienne. • Deux grandes chambres, la première de 30 m2 avec placards, la seconde de 50 m2 peut répondre à une suite parentale ou être divisée. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, par convecteurs à l’étage. Ballon d’eau chaude 300 litres Une cave sous le bar, avec casiers en béton. Pour se détendre, une grande pergola et une piscine 10x5, couverte par un abri haut et équipée d’une pompe à chaleur récente. Un très bel environnement, au calme et sans nuisance extérieure. Diagnostic réalisé le DPE: D (193 kWh/m2/ an) GES: B (6 kgCO2/m2/ an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2.120€ et 2.910€ par an Taxe foncière 2025: 1.448 € Agences s’abstenir